租店铺如何谈房租和合同(怎么和房东谈店铺租金会便宜)

租店铺如何谈房租和合同(怎么和房东谈店铺租金会便宜)

首页维修大全综合更新时间:2024-05-11 17:44:02

租店铺如何谈房租和合同

  在与房东谈判中,要注意以下问题:1、租金成本的预估。

(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)3、与房东建立初步的良好关系。

(提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。)4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。5、谈好附加条件。

(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)6、责任归属。

(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。

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