请注意，以下内容仅供参考，请在起草合同前咨询专业律师以获得更详细和具体的法律建议。
1. 房屋状况：明确规定房屋的当前条件，并强调租户在签订合同之前对其进行检查并接受。
2. 维护和修理：说明租户应负责维护房屋的义务，例如保持清洁、照顾设备等，并排除房东在此方面的责任。
3. 损坏或损失：规定租户应对租赁期间内发生的任何损坏或损失负责，并解除房东在此方面的责任。
4. 安全和保险：强调租户对个人财产和人身安全的责任，并建议租户购买适当的租户保险来覆盖潜在的风险。
5. 强制执行：说明如果租户未遵守合同或造成损害，房东有权采取必要的法律行动来保护自己的权益。
请记住，合同的内容可能因国家和地区的法律规定而有所不同。因此，在起草或签订合同之前，强烈建议您咨询专业律师以确保合同符合当地法律要求，并保护房东和租户的权益。
[合同名称]
出租房屋房东免责的合同
[合同编号]
[合同生效日期]
甲方（房东）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：
身份证号/营业执照号：
乙方（租户）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：
身份证号/营业执照号：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就出租房屋过程中可能发生的问题或损失进行免责约定，达成如下协议：
第一条 房屋描述
甲方同意将位于_______（具体地址）的房屋租予乙方使用。
房屋描述：
_______（描述房屋的基本情况，如面积、户型、装修情况等）。
第二条 管理免责
1.甲方声明，房屋租赁期间内，房屋的管理责任及安全系由乙方负责，甲方不承担因房屋管理不善或乙方行为导致的人身安全或财产损失的责任。
2.乙方同意自行负责房屋的日常维护、清洁、修缮等工作，如有损坏或维修需要，承担相应费用。
第三条 其他免责情况
1.甲方声明，因乙方自身原因导致的财产损失，甲方将不承担任何责任。
2.甲方声明，由于不可抗力等非人为因素导致的房屋损坏、停水、停电等问题，甲方将不承担修复费用或违约责任。
第四条 免责声明
1.甲方在出租房屋前已详细告知乙方房屋的状况和各类维修情况，乙方在签订本合同时确认已了解并接受该状况。
2.乙方确认，在租赁期间内发生的房屋相关事故或损失均与甲方无关，甲方不承担任何责任。
第五条 违约责任
如甲、乙双方违反本合同约定，应按法律规定承担相应的法律责任。
第六条 合同解除
1.在合同租赁期届满时，甲乙双方未提出续租或解除合同的要求，则合同自动延期___年/月。
2.在合同期间，任何一方需终止合同的，应提前___个月书面通知对方，经协商一致解除合同。
第七条 争议解决
在履行过程中发生的争议，甲、乙双方首先应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
第八条 其他事项
本合同双方在签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方（房东）签字： 乙方（租户）签字：
日期： 日期：
