鉴定老旧小区标准是依据城市、县城建于2000年以前，因为公共设施落后，影响到居民生活的住宅小区。而那些被纳入到城镇棚改计划，改建、扩建的居民住宅以及居民自建房是不属于老旧小区范畴的。
单位制改革之前，由政府、单位出资建设的居住区，与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多已跟不上时代的发展。而随着城市化进程的加快，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。
定义和标准有哪些？
老旧小区定义是指城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住宅)，以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。
老旧小区改造的标准有哪些
抗震加固改造，对2000年以前建成抗震防灾能力差、具有改造价值的居住建筑进行抗震加固，达到抗震设防标准，建筑节能改造，包括外墙保温、更换门窗、整修屋面、整治楼道、户内采暖系统改造、供热设施改造和供热管网改造;完善基础设施，包括修整、翻建小区道路，疏通、翻建地下管网，修整、规范杆管线设施，整治、新建停车设施等，提升环境质量，包括整治绿化、配套休闲设施、规范文化宣传设施。同时，还有完善公建配套、改造技防设施、完善消防设施等。
通知明确，老旧居住小区综合整治涉及面广、任务艰巨，要把老旧居住小区综合整治作为改善民生、实现可持续发展的重要任务，要把旧住宅小区综合整治与城镇风貌打造相结合，切实加大历史文化资源的保护力度，延续和传承城市历史，注重特色街巷和精品街巷建设，建筑造型、色彩设计等要尊重当地民风民俗，保留再现城市风貌，体现地方特色，做到建筑立面简洁、美观，切实提高旧住：宅的品质和价值。
