20年等额本金哪年提前还款最划算（等额本金30年哪一年提前还款划算）

20年房贷选在第六年提前还款会比较好，理由如下：

1、若采取的是等额本息还款法，那月供还到了第六年，本金的占比就开始超过利息占比了，如果不在此之前进行提前还款，等到还款后期利息都已经还的差不多了，届时再提前还款也减免不了多少利息，并不划算。

2、如果采取的是等额本金还款法，利息也是越还越少的，自然也是选在还款中前期进行提前还款操作会更划算，能够减免的利息会多一些。

等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。那么20年等额本金房贷期限为20年，在前7年还款就是最划算的。

实际上，等额本金还款是比较适合提前还款的！

而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。提前还款期限就在贷款周期的二分之一时间段最合适！