企业价值评估的主要影响因素（企业价值评估的三种方法）

在评估时主要应考虑以下三方面的因素：

(1)企业全部资产价值。

企业的资产包括有形资产和无形资产。在一定条件下，企业所拥有的资产数额越多，企业的获利能力就越大。因此，掌握企业全部资产数量和质量是进行企业价值评估的关键。

(2)企业的获利能力。

这是进行企业资产评估的一项非常重要的指标。分析确定企业的获利能力，应考虑以下因素：

①企业所属行业的收益。

②市场竞争因素。

③企业的资产结构和负债比例。

④企业的经营管理水平。此外，企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。

(3)企业的外部环境。

企业的生存和发展，除了取决于企业自身的努力外，还受外部环境的影响。企业的外部环境包括市场、政府政策法规等。折现率和资本化率的本质是收益率，这种收益率不是企业自身的收益率，而是同行业的平均收益率。在企业收益额一定的情况下，企业自身收益率超过行业平均收益率，该企业的评估价值就高；反之，则低。