原因：
抗渗混凝土墙壁渗漏，是因为墙体有裂缝。这些裂缝产生的原因主要是由于温度、商品混凝土收缩、钢筋或地连墙的约束、施工工序的简化、施工方法的选择不当、施工冷缝的处理不当、施工用构件的加工质量不达标、商品混凝土振捣不密实等诸多原因造成的。
处理办法：
1、施工工序
工程采用地下连续墙（以下简称“地连墙”）结合环梁做为支护结构，地下室的施工方法介于正施与逆施之间。一般采用正施方法，即自下而上，施工一层结构拆除一层环梁，逐步向上施工直至0.000。
2、施工方法
地下室外墙一般应采用单侧支模的施工方法。但如果采用止水螺栓加固的施工方法，止水螺栓采用打孔植筋的方式固定在地连墙上。随着时间的推移，地连墙上密布的止水螺栓孔使原本不渗漏的地连墙可能出现大量的渗漏点，地连墙渗漏后，地下水再作用于商品混凝土外墙，外墙的防水薄弱处发生渗漏现象。
3、施工构件
主要是指止水螺栓的制造质量不合格。止水螺栓的制造要遵循规范的要求。
但如果施工现场使用的止水螺栓制造质量不合格，止水片的尺寸偏小或不规整，止水片与螺杆的焊接没有满焊。直接导致的问题就是地下水的渗流路径减小，渗透压没能消失在结构内。
4、商品混凝土振捣
商品混凝土结构需按要求充分振捣才能达到理想的密实度，特别是抗渗商品混凝土结构。随着商品混凝土外加剂技术水平的提高，商品混凝土能够在较大坍落度条件下实现较好的和易性，商品混凝土入模后稍加振捣即可实现拆模后无蜂窝麻面的表面效果。但结构的微观效果并没有达到理想的程度。抗渗商品混凝土振捣不充分带来的直接后果是在结构内部会留有很多微小的无害缝隙与气泡，它一般不影响结构强度，但会降低结构的抗渗效果。
5、地连墙表面处理及模板内部清理
1）地连墙表面处理不到位。桩基和地连墙工程的工期短，在紧张工期的催促下，也会间接地造成地连墙施工的工艺技术要求把关不严。地下室的外墙紧贴地连墙，粗糙的地连墙处理效果造成很多部位地下室外墙的厚度不足，个别部位墙体的实际厚度仅有设计厚度的一半，墙体厚度的不足将严重影响抗渗效果。
2）模板内部清理不到位。地下室外墙合模前应仔细清理模板内的杂物，如掉落的方木、小块模板、钢筋头、铁丝、木屑等，若清理不干净混入结构商品混凝土中将严重降低外墙的抗渗效果。
6、施工冷缝
1）外墙与楼层板间无止水钢板。
2）与地连墙垂直锚固的边梁节点处理不当。
这种情况限制了常规止水方式，如止水钢板的采用，但可采用在外墙内绕结构梁缠绕膨胀止水胶条的方式解决。因工期等各种原因，该节点没有采用任何处理措施，造成大量渗漏现象的产生。
3）非正常施工间断处的冷缝处理不当。地下室外墙施工持续较长时间，在长时间的商品混凝土浇筑过程中，超过初凝时间的施工停滞现象时有发生，原因包括、天气骤变、商品混凝土的组织及运输发生问题、周围居民抗议等。浇筑过程中发生这些施工停滞势必造成结构出现施工冷缝。地下室外墙的个别墙段在浇筑阶段停滞时间过长，超过了初凝时间且没有采取任何施工冷缝的处理措施，产生斜向、水平向的冷缝，导致渗漏。
7、相邻墙段施工时间间隔及商品混凝土选择
实际工程中商品混凝土墙体有各种约束条件存在，不可能在施工冷缝处产生如此大的收缩裂缝，在分布在墙体全长的约束应力作用下裂缝均匀的分布在墙体表面，施工冷缝处的裂缝宽度在1～2mm左右。冷缝处出现较严重的渗漏水在所难免。
8、综合作用
1）需要说明的是，在这里即一般与收缩应力之和。后期收缩应力与前期的商品混凝土水化热造成的温度应力两者之间不是孤立的，虽然造成影响的时间段不同，但影响是累加的。
2）基本参数的选取。考虑地下室外墙与地连墙之间的柔性外防水被取消，约束系数被放大，同时考虑到地连墙表面粗糙的效果及密布的模板，更加不利于商品混凝土外墙的抗裂，因此约束系数Cx取1.50N/mm3。
3）商品混凝土的极限拉伸值。计算经验公式：
C45商品混凝土的理论抗拉强度设计值ft=1.8N/mm2，但考虑到外墙施工时商品混凝土的振捣密实情况不佳，后期养护一般，实际抗拉强度设计值应适当降低，取1.2N/mm2。
4）温差计算。这里的温差为综合温差，综合温差为水化热温差与收缩当量温差之和。即：
式中：T为综合温差；T1为水化热温差；T2为收缩当量温差；T5为季节温差。
