三道红线什么意思（房产三道红线什么意思）

三道红线是央行推出的限制房地产的政策，三条红线内容是：剔除预收款后资产负债率、净负债率不超过百分之七十、货币资金/短期债务，三条红线主要是为了剔除资本金因素，基建投资中包含预算内资金，地产投资中包括公司自有资金和预收款。

三条红线”，指的就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，将于2021年1月1日起全行业推行。

三道红线是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。

如果有房企全部踩中了这“三道红线”，那将被归为红色档，其后果就是有息负债规模不得增加。

如果只踩中“两道红线”，则将被归为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%。

如果只踩中“一道红线”，那就被归为黄色档，有息债务规模年增速将扩宽至10%。

对于一道都没踩中的房企，则被归为绿色档，有息债务规模年增速可放宽至15%。