我就住洋房的顶楼，有优点也有缺点，下面我来说说真实感受:
一、顶楼带阁楼房子的缺点
1、夏热冬冷
顶楼带阁楼的房子，因为阁楼处于整栋楼的最高位置，紧挨着隔热层，所以在夏天的时候室温较高。为了给房间及人员降温，空调和冰箱就会运转较长的时间，相对而言会支出更多的电费。在冬天的时候，由于位置偏高，风就会很大，室温较低。
2、容易出现裂缝
顶层是整栋楼在建设的时候最难处理的部分，如果屋顶的质量有问题，就很容易出现渗水、裂缝等现象。楼房居住时间久了就会有一个下沉的过程，从而会导致墙面出现裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但是顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、水压一般比较小
顶楼的水压很可能会比较小，如果遇到这种情况，就会经常停水，严重的影响到正常的生活。
4、电梯依赖性大
如果遇到停电或者电梯维修，当你爬楼的时候，会很费时费力
二、顶楼带阁楼房子的优点
1、视野开阔
大家都喜欢一览众山小的感觉，顶楼带阁楼的房间就可以满足你的需求。经常向远处看还会对视力有好处。
2、通风、采光效果好
顶楼带阁楼房子的通风和采光都非常的好。楼层的采光通风好，房间里的采光肯定就没问题，如果房间时是南北朝向，通风效果也会极好，家里可以保持新鲜的空气。
3、受外界噪音影响小
购买了顶层带阁楼的楼房，就不会受到楼上住户的干扰，也不会受到上下楼声音的影响，比较安静。对于家里有老人或者小孩儿的家庭来说就很不错了。
其实现在大城市顶楼的房价很高的，比同楼栋价格的楼层就低一点点，就是因为现在的工艺技术不一样了，基本现在的工艺防水隔热做的都很好，再加上顶楼采光视野好，所以顶楼其实很不错的。
现代意义上洋房，已经和老年代的洋房不是一个概念了。我们通常理解的洋房是指一梯两户的6层楼房。而带电梯的洋房通常做成6＋1的形式。这种小区格局，一般是花园式的，把多层住宅的优点发达，缺点（没有电梯）去除，在绿化率和容积率方面都表现得很好。
