买房面积和产权面积一般差多少（买房的面积和房本面积不一样）

3%以内

买房的公差面积不能超过房子面积的3%。在这范围内相差的面积可以根据合同中的约定进行多还少补。若室内面积公差超过房子面积3%的，购房者有权力要求开发商退房。开发商会在收到退房通知后的一个月时间内将购房者缴纳的房款全部退还。

买房面积和产权面积一般是有差别的。
出现差别的程度则取决于国家、地区以及房地产开发商。
一般来说，产权面积是指房子实际上的使用面积，也就是你拥有的面积。
而买房面积则是指你购买的房屋建筑面积，在购买房子之前，需要了解清楚两者之间的关系。
根据国家的规定，产权面积必须比买房面积小，差异的具体数值则要看不同的开发商。
一般来说，这个差别的大小也会因为楼层数、是否带院子等因素而有所不同。
因此，对于购买房子的人来说，要了解清楚买房面积和产权面积的差异，才能更好地选择适合自己的房子。