不动产办房产证本人不在怎么申请（有了不动产登记证明怎么办房产证）

一般情况下，办理不动产登记是需要本人到场的。但是，如果房主因为某些特殊原因无法亲自到场，比如在外地工作、生病或者是属于未成年人、限制行为能力人等，那么是允许他人代理申请的。具体来说，可以委托亲友甚至专业律师来代为办理。

请注意，在委托他人办理时，您需要准备相关的授权委托书和身份证明。同时，为了确保流程的顺利进行，最好提前咨询相关部门或专业人士，了解详细的申请流程和所需材料。此外，也可以通过不动产登记服务平微信公众号查询办理进度。

最后，务必确保您的权益得到保障。如果房产证离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，那么在交易活动中就可能失去对房屋权利归属的证明力。因此，无论本人是否在场，都应确保所有的申请程序和证明材料都是准确且合法的。

如果本人不在，申请房产证需要委托他人代办或邮寄申请。代办人需要携带委托书、本人身份证复印件、房产证预售合同等相关材料到不动产登记中心申请。

若邮寄申请，需将委托书、个人身份证复印件、房产证预售合同等相关材料寄至不动产登记中心，由其进行审核办理。在申请过程中，应注意提前了解相关办理流程和材料要求，避免耽误时间和产生不必要的麻烦。