发展和建立高新技术产业的主要条件包括：
1. 人才：高新技术产业需要具备较高的技术和专业能力，因此必须拥有大量的高素质人才。政府通常会采取措施吸引和培养人才，以支持高新技术产业的发展。
2. 投资资金：高新技术产业需要巨额的投资资金支持。政府可能提供财政、税收和金融方面的优惠政策，以吸引企业和投资者为高新技术产业提供资金支持。
3. 研究机构和创新平台：高新技术产业的繁荣需要有一定的研发基础和创新平台。政府可以支持和建立研究机构和创新平台，吸引国内外优秀科学家和技术人员加入高新技术产业。
4. 技术成果转化机制：高新技术产业需要建立良好的技术成果转化机制，将研究成果转化为实际的产品和生产力。政府可以引导和支持高新技术产业建立稳定的技术成果转化机制，将科技成果转化为产业优势。
5. 政策法规：政府需要制定支持高新技术产业发展的政策法规，包括专利保护、技术转移、人才引进等方面，为高新技术产业的发展提供良好的政策环境。
总之，高新技术产业的发展需要政策和市场双重力量的支持，需要政府、企业和社会各界通力合作，才能实现快速发展和长期稳定。
高新技术产业是建立在新的科学技术基础上的新兴产业，经济增长快，产品更新速度快，所以主要的条件是科技力量雄厚。
