房地产公司前期开发部工作主要是跑手续,跟政府部门打交道比较多,办理各项前期及后期验收手续,具体如下:
1.负责向政府规划主管部门申请办理《选址意见书》,落实开发项目规划设计条件、协同工程工程部调查市政配套设施条件。
2.负责申请办理《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《施工许可证》和《土地证》,《备案证》。
3.参与规划、建筑和环境等方案,施工图的招投标和评标工作,参与编写相关文件。
4.参与签订委托设计合同,并协调、督促完成各项设计任务。
5.负责向规划主管部门报审规划设计方案,扩初方案,管线综合、建筑设计、环境设计方案,请照施工图、建筑外装饰及各类变更。
6.负责办理规划公示牌、规划验线、规划批后管理和规划验收工作。
7.负责申报公司建设项目计划,办理项目计划,签订土地出让、转让协议及项目审批手续。
8.配合工程部做好图纸会审,技术交底工作和图纸交接工作。
9.负责申领《建设工程规划竣工验收合格证》。
10.负责办理房地产开发手续及相关事宜。