36平的房子实用多少（136平米的房子是什么档次）

36平的公寓一般有二十多个平方的实用面积，因为国家规定的商品房的公摊面积是33%。根据国家的规定按照这36平来说减去33%的公摊面积的话，它的实用面积大概是二十多平米左右吧！所以说按这样36平米的公寓一般只有二十多个平的实用面积。

这个主要看开发商的房屋设计，不过一般都有公摊面积，所以36平的房子实用估计也就28平左右。