开发商交房的时 墙壁渗水怎么办（新房渗水开发商不解决怎么处理）

1、在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。

2、业主因房屋漏水等原因造成的损失要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔可以先同开发建设单位协商解决。

3、协商不成的可以通过仲裁解决，或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

1、墙体和窗户之间的缝隙用发泡剂填充后，外面必须再用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙，外边框四周内外两侧均打密封胶。

2、选用弹性好、厚度标准、跟型材配套的专用密封胶条，保证玻璃压条压严实，无缝隙，密封条必须是一整根，接口一定要选在窗户上部，尽量用胶水连接。

3、把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封，这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去，而是顺着排水孔排出去。

验房验收水电工程的方法是：

1、给水管做打压试验，看管有无渗漏。

2、打开水龙头看出水是否通畅，冷热水管的方位是否对正确。

3、查看配电箱安装是否符合规范要求，内部接线是否清晰有序，有无标识，逐个进行开断试验以检查各个回路功能。

4、检查开关安装位置离门边距离是否符合要求，多联开关的顺序是否对，标高是否符合图纸要求。