40万的二手房能讲价多少（报价180万的二手房能还价多少）

二手房房价还价的决定权在卖家手上。

1、如果卖家心态较好且不缺钱，则还价成功的可能性较小。

2、有些房子屋顶有些渗漏，或者房型设计有些问题等。

3、此外购买二手房房价的决定权在卖家手上，一般最多能还价两万左右。

另外还价技巧也很重要，卖家的软肋在哪里也要想得到才能还价达成。

二手房能讲多少价需要考虑到：房东的卖房原因是否是急需用钱、房子的地段、小区品质、户型、装修情况等，多的话讲5万都有可能，少的话就1万左右。