南宁巿三产40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
三产房本来就没产权，你只有租赁或者所谓的合作建房协议，40年到期你只有走人一条路
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