当租房时，可以使用以下技巧和话术来讲价：
1. 引用市场价格：根据周边相似房源的价格，提出合理的租金要求。
2. 强调长期租约：表示愿意签订长期合同，以此作为讲价的筹码。
3. 指出房屋存在的问题：如装修陈旧、设施不完善等，以此降低租金。
4. 提及竞争对手：表示有其他房源可选择，希望能得到更好的价格。
5. 强调自身优势：如信用良好、稳定收入等，让房东相信你是一个可靠的租客。
6. 提出附加条件：如提前支付租金、自行维修等，以此争取更低的租金。
7. 表达诚意：表示对房屋的喜爱和愿意积极维护，希望能得到一定的优惠。
8. 谈论市场趋势：提及租房市场的下滑或供应过剩，以此要求更低的租金。
9. 指出自身需求：如需要更多的家具或设备，希望能在租金上得到一些让步。
10. 适度妥协：在讲价过程中，保持礼貌和耐心，与房东进行合理的讨价还价，争取达成双方满意的价格。
这间房太小了，而且墙面很旧了，应该要便宜100块钱一个月，我是诚心想要和你租房子，你算便宜一点给我，我可以把半年或者一年的房租一次性交给你，你可以给我个打折价。
一般房东听见租客要先交半年或者一年的房租给他，都会同意优惠打折，因为房租一般都是一个月交一次。
