在四平买个35的老楼3层40平正楼4万行不行（小高层80平一楼住户真实感受）

根据提供的信息，购买一栋位于四平的35年老楼，3层，40平米，售价4万元。这个价格相对较低，但需要考虑以下几个因素。

首先，需要仔细检查房屋的结构和装修情况，确保没有严重的损坏或安全隐患。

其次，考虑到楼龄较高，可能需要进行一些维修和改造工作，这将增加额外的费用。

最后，需要考虑该地区的房价趋势和潜在的投资回报。

综合考虑，如果房屋结构良好，装修状况较好，并且该地区的房价有上涨趋势，那么购买这样的房屋可能是可行的。