交房时为何送的面积要用墙封闭（交房时需不需要自己重新测量面积）

飘窗一般来说都是赠送全面积，因为飘窗的设计离地有一定高度，这就使得飘窗位置的层高达不到计算面积的2.2米层高，所以飘窗部分就不计算建筑面积。也就算是属于室内的一部分但不算面积，也就形成了赠送的说法。对于飘窗的赠送如果是室内砌体砌成的窗台那么购房者后期入住可以自行砸掉，房屋面积也就多出了票这一部分的面积。

阳台、阴台：阳台和阴台往往是赠送半面积，半面积的阳台是不封闭的，不封闭的阳台、阴台在房产测量规范当中就是按照一半的面积来计算的。所以受阳台和阴台最终也是属于室内的一部分却只计算了一半面积，形成了赠送的面积。这样的阳台购房者就可以后期封闭房屋面积也就提升了。