不是。
不动产证并不是大产权，因为产权本身没有大小之分，只是购房者与房地产开发商之间的一种俗称、说法，在不同的情况下，会有不同的解释。比如：拥有房屋预售许可证和不动产使用证的商品房，就被大家定义为大产权房，而由乡政府颁发的证书，没有法律效益，则被定义为小产权。"
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