预制板楼房使用年限（国家对超40年预制板楼房的政策）

30年—50年

预制板的设计使用年限最长是30年—50年，大家都知道预制板是建筑安全的重要部位之一，而商品房的产权是70年，如今使用预制板做商品房，50年后预制板已经是超出它的使用年限了。

预制板分实心以及空心2种。制作空心预制板的目的，简单的说是由于在板的空心的地方不受力，因此在空心的位置灌满混凝土就没有用，于是就能够将不受力的位置空起来，起到降低重量和节约造价的宗旨。可是如今已经不建议用预制空心板，现在楼房结构都使用现浇构造，优势是造出来的房屋整体性好，也就是说更坚固了。

通常预制板设计使用年限约50年，它可是建筑重要安全因素。因此一旦超过使用年限，房屋安全隐患大。建议请专业人员鉴定。如果房屋检测还能使用，需加固维修。如检测为危房，只能拆除重建。

温馨提示，预制板房屋加固时，可采用三种方法进行。

1、增加楼板表面或底部的截面积。

2、在楼板受拉处，粘贴碳纤维布，并设置锚固点。

3、在楼板处粘受弯构件板，增加承载能力。