预制板楼房的使用年限大概在30~50年之间，了解到预制板楼房的造价是非常低的，一般80年代才会选择这种建房方式，现在开发商都会选择现浇楼板，因为现浇楼板的安全性是非常高的，使用年限可以达到100年之久。现在国家已经不提倡使用预制板楼房，虽然预制板楼房施工起来比较方便，但是不能为了图方便而危害到别人的安全。尤其是农村建房的时候，需要请专业的工程团队上门。
如果纯粹从预制板的材料上来说，预制板的使用年限是跟房屋同寿命一样的。也就是说，可以使用50年或者是70年。因为预制板的这个过程就是使用混凝土浇筑钢筋最后制成的钢筋混凝土楼板。所以这种材料与混凝土的材料使用寿命是一样的。
2.从预制板的使用环境上来说，它的使用寿命也会达到50或者是70年。因为预制板都是作为我们房屋的楼板来使用的。在安装的时候就是通过组装的方式铺在我们的墙体或者是梁的上面。所以预制板不会受自然环境的影响。因此它的使用寿命同样还是可以达到要求的。
3.会受到房屋本身的变化而产生很大的影响。例如最常见的一个问题，就是房屋本身下沉就可能导致预制板开裂。这时预制板的寿命就不好说了，有可能就不能够使用了。另外在地震的时候，由于预制板是没有抗震功能的。所以它的使用寿命同样也会受到严重的影响。
最后个人给出的观点就是，如果我们预制板的房屋，按照规范的要求去建造，预制板安装的过程中没有任何质量问题，在不受到自然灾害条件的影响下，预制板可以使用几十年甚至上百年的。
