专有建筑面积包括墙么（专有建筑面积包括走廊墙面积吗）

包括的

房屋专有建筑面积=套内面积 +分摊面积， 其中分担面积包括楼梯、走道、外墙、公共设施的面积。

在购买商品房时,所说的面积都是指建筑面积,因为这些公共设施都是业主在使用,所以根据房子面积的大小承担公共使用面积,房子越大所占的公摊面积越多。