氯丁橡胶分子中含有氯,属于极性橡胶;分子规整度高,极易结晶,所以氯丁橡胶的拉伸强度、扯断伸长率、回弹性、撕裂强度等物理机械性能较好,耐热、耐臭氧、耐天候老化,耐燃,耐油,粘合性好。由于氯丁橡胶在燃烧时放出氯化氢,能切断火源,有阻燃作用,因此氯丁橡胶的阻燃性在通用橡胶中是最好的。
氯丁橡胶可用来制造轮胎胎侧、耐热运输带、耐油及耐化学腐蚀的胶管、容器衬里、垫圈、胶辊、胶板、汽车和拖拉机配件、电线、电缆包皮胶、门窗密封胶条、橡胶水坝、公路填缝材料、建筑密封胶条、建筑防水片材、某些阻燃橡胶制品及胶黏剂等。