看房流程
1、要看看开发商的五证是否齐全，如果没有去实地看房的话，可以在网上查看一下，主要是预售许可证，因为只有前面四个证件齐全了，才能发下来预售许可证。
2、再看看楼盘的区位图，通过区位图可以很详细的了解清楚楼盘附近的交通，商业，医院，环境等，当然，还要看区位图是否已经完成或者还在计划中等。
3、还要看房子的沙盘图，户型图等。各方面都比较满意的话，就可以和销售人员讨价还价等，然后办理购房手续等。
看房注意事项
1、房子的五证是否齐全，只有五证齐全了，相对来说，购房风险才会降低。
2、房子的地段，采光与通风情况，免得以后生活居住，影响家人的身体健康。
3、要注意房子的规划图，很多购买的房子都是期房，周边配套还不齐全，可以在当地的住建部查看区位规划等，可以看看房子未来的价值空间。
1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。
2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。
3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。
4、查看房屋设备配置：主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。
5、查看房屋周围的环境及配套：检查房子是否临近马路、是否有高楼影响采光等。
看房买房的具体流程
1、看房选房
大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签合同
买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、办手续
现在很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房
购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
