初中部施教区
区域1:东至环城西路,西至振兴大道,南至西湖西路,北至古黄河。
区域2:东至振兴大道,西至通湖大道,南至清水河,北至古黄河。
主要小区:通和桂园、嘉豪阳光、月亮城、宿中花园、学府雅苑、乐府兰庭、水木清华、雅典城、银河花园、靳塘小区、新城名居、太阳城、山水云房、家天下、世贸广场、时代茗苑、树人花园、金佳源、盛世嘉园、翰林国际、万和公馆、丽景湾华庭等。
据悉,2020年最新施教区(部分学校)已划分。华鸿珑景园、碧桂园黄金时代、新城十里金樾、蓝湾雅居......等多家纯新盘均在内。
其中6个学校施教区范围如下:
01
青海湖路小学
施教区大致范围:
东至青年路、南至厦门路、西至迎宾大道、北至微山湖路
青海湖路小学上个月周边两地块分别以单价约750万元/亩(11250元/㎡,楼面价4500元/㎡)、约776万元/亩(11640元/㎡,楼面价4656元/㎡)成交,分别被王新、正荣拿下。
区域新盘:华鸿珑景园
项目建面8.4万方,容积率2.5,绿化率35%。包括5栋高层(3#4#7#9#10#)、5栋叠墅(1#2#5#6#8#),总共542套房源,其中叠墅有60套。
5.23公开展厅,预计6月中下旬首开。首开将推出330套房源,高层建面104、124、134㎡,叠墅建面151、164、170㎡。
02
黄河小学
施教区大致范围:
东至青年路、南至北京路、西至人民大道、北至项王路
黄河小学北侧部分区域同时也是青海湖小学的施教区。
区域新盘:碧桂园黄金时代
项目位于黄河实小西侧,建面20万方,容积率2.5,绿化率30%以上,有108/130/140/180㎡四种户型。
5月1日开放售楼部,预计6月开盘,首推521套建面110-180㎡。
03
厦门路学校小学部
施教区大致范围:
东至人民大道、南至北京路、西至西湖路、北至青岛路
区域在售楼盘:世纪紫薇苑
项目主打花园电梯洋房,积率1.7,绿化率50%以上,由34栋洋房和14栋高层、少量商业及一个幼儿园组成。
在售均价9000元/㎡左右,首推521套建面110-180㎡
04
厦门路学校初中部
施教区大致范围:
东至青年路、南至北京路、西至西湖路、北至青海湖路
厦门路学校初中部施教区有部分区域同时也是宿迁市实验学校、钟吾初中的施教区。
区域在售/待售新盘:正荣地块、2020(经)A开发区地块(王新拿地)、华鸿珑景园、碧桂园黄金时代、世纪紫薇苑
05
金鸡湖路小学
施教区大致范围:
东至黄河古道沿线、南至南京路、西至世纪大道、北至北京路
区域待售楼盘:新城十里金樾
项目建面2.9万方,积率2.8,绿化率32%,总户数1934户,包括100/110/127/142㎡四种户型。
5月23日已公开展厅。
区域待售楼盘:蓝湾雅居
项目近日刚公式规划方案,占地约52亩,容积率2.8,绿化率约30%。共规划8栋高层,层高26-27层,总户数838户。
区域在售楼盘:逸品尚居
项目建面40万方,积率2.82,绿化率40%,总户数2224户。
此前二期13#、14#已开盘,目前所剩无几,预计6月将加推15#189套新房源,均价6800元/㎡左右。
区域在售楼盘:万瑞园
项目占地147亩,总建筑面积约13万方,容积率1.34,一期约8万方,待规划二期约5万方,高品质低密度的园境大宅。
5月24日一期开盘129套房源,均价11082元/㎡,二期近期加推。
区域在售楼盘:亿嘉熙悦上宸
项目建面22万方,容积率2.5,绿化率40%,由8栋电梯洋房和6栋高层组成,共计1267户,整体户型建面约114-152㎡。
4月首开580套,二期将加推高层1/4#,建面113-135㎡,洋房2/3#,建面129-151㎡。
区域在售楼盘:新城悦隽
项目主打花园电梯洋房,积率1.7,绿化率50%以上,由34栋洋房和14栋高层、少量商业及一个幼儿园组成。
4月份项目最后一批房源已经加推,目前仅剩少量房源在售,均价8500+元/㎡。
区域在售楼盘:蜀星苑
项目包括洋房和高层房源,洋房面积119-130均价7500元/㎡左右,高层88-136平方均价6900元/㎡左右。
06
富民路学校小学部
施教区大致范围:
东至世纪大道、南至南京路、西至振兴大道、北至北京路
区域在售楼盘:双虎华域名城
项目占地约7.1万方,积率1.66,绿化率38%,小区由14栋多层,3幢小高层,3幢高层共20幢住宅及集中商业组成。
4月已加推三栋洋房,均价6383元/㎡。预计在6、7月份将加推最后3栋洋房共84套,同样有送车位或储藏室的优惠,不过最后3套价格可能略有上涨。
07
富民路学校初中部
施教区大致范围:
东至黄河古道沿线、南至南京路、西至通湖大道、北至北京路
区域在售/待售楼盘:双虎华域名城、新城十里金樾、蓝湾雅居、逸品尚居、万瑞园、亿嘉熙悦上宸、新城悦隽、蜀星苑
08
古楚小学
施教区大致范围:
东至振兴大道、南至南京路、西至通湖大道、北至北京路
区域内暂无在售/待售新盘
当前宿迁楼市开发商显得愈加着急,而买房人却愈加理智冷静。虽然现在 多家楼盘已或多或少 打着优惠的名头搞促销 , 实际不过是 降价换量