旧区改造拆下来的门窗属于拆除方，即进行改造的施工单位或业主。通常情况下，施工单位与业主会在改造前就门窗归属问题进行协商，并在合同中明确规定。
拆迁的房屋下来门窗都属于自己的，需要就拿走，不需要就开发商处理
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