中间户一般都会有几个问题,采光会差一点,通风会欠缺,视野会差一些,噪音会大一些,如果非要选中间户,那就挑选最前排的楼房,和建筑密度小一些的小区。买房的时候一定要看墙体的厚度,尽量挑选墙厚的房子,保证建筑的质量,因为现在有些新建的小区楼房墙的厚度才10厘米,隔音非常差。
优点
南北通透、采光、通风好
以前朝北、朝东、朝西的中间户整体采光都非常差,户型不通透,只有单面有窗,没有办法形成自然对流通风。
而连廊的中间户,通常南北有窗,南面开间都是直接采光,能够达到南北通透,所以整体的采光和通风都比以前的中间户要好。
2.多一条逃生通道
因为走廊是连接了两个单元楼的,当其中一个发生失火灾害时,可以通过连廊逃到另一个单元,能够及时逃生。
3.价格优惠
带连廊的中间户虽然能够做到南北通透,但是因为多了走廊的遮挡,所以采光和边户相比还是要差点的,因此价格比边户要便宜很多,对于有经济压力,但又有着购房刚需的人来说,是一个较好的选择。
不足
1.隐私差
中户北门的窗户距离走廊的栏杆大概是两米左右,
别人站在走廊,能够清晰地看到家里的布局,非常尴尬,同时如果遇上小偷,也通过通过连廊的窗户来到室内。
2.噪音大
一般情况下,开发商会在连廊通道上安装声控灯,以方便晚上回家的人,但是声控灯需要跺脚或者叫喊才能亮,也就会产生很大的噪音,这样就会打扰到中间户休息。
3.公摊大
由于多了几十平米的走廊,连廊户的公摊面积就更大了,基本上都在20%以上,这样购房的得房率会更低,就不那么划算了。
4.安全隐患
连廊一般都是没有加高的围栏,所以碰到雨雪天气,雨水就会飘进来,造成地面湿滑,行走不方便,同时,如果小朋友在这里嬉戏打闹,可能发生高空坠落,也就会存在一定的安全隐患。
那么连廊中间户值不值得买呢?
在我看来是可以买的,关于隐私问题,其实很多时候连廊户除了电梯出现故障,一般情况下都不会经常走人的,平时做好做好防护措施,安装磨砂窗、防盗窗,隐私和盗窃问题一般都是能够解决的。
其次,平时好好看紧小孩和宠物,不要去爬栏杆,一般也不会有事。