烂尾房网签和不网签有区别没有（现在买的房子多久不网签会失效）

房屋在烂尾之前业主一般都做过网签，做了网签之后房屋的产权就属于业主，那么烂尾之后，政府再介入，有新的开发商接手处理，会给所有做过网签的业主交付房屋。而没有网签的业主对房屋的产权就没有权利，只和开发商有债权与债务的关系。房屋一旦烂尾，开发商肯定会申请破产，那么这个债权就很难申诉。

烂尾楼网签和不网签结局肯定不同！

网签时，楼没有烂尾，只是以后成了烂尾楼，既然是在住建局网站上网签了，就是在政府部门备案了，假设楼盘烂尾了，该项目买的房也网签了，那是最好了！开发商除了赔钱或者退款，还得被罚款！没有网签的房子，就是只和开发商签订了购房合同，这样的情况得不到政府部门的全力支持！退房款或者赔偿金拿不到！