为什么要两年多才交房（新房交房为什么都要一两年）

因为开发商买房按照规定是房屋封顶开始卖，但是现在大多数都是刚开始施工就开始卖楼了，一般你买房的时候它才开始建，土建时间根据楼层决定，并且你楼下有没有商业，要是单纯的住宅楼土建施工几个月就可以完工，第二年开春他要做外墙以及露面防水，楼内的管线装修，抹灰大白等工程，常规时间不用两年一般的住宅楼就基本完工了，但是整体园区他还要做市政工程，比如燃气、上下水等。还有园区绿化。

开发商基本这些全部完毕，请相关检查部分检验合格后才能交付。所以弄来弄去就两年多了···兄弟基本就是这个情况。