持有并准备增值后转让的建筑物计入什么科目（出售建筑物及附属物如何开票入账）

建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权

持有并准备增值的建筑物，在尚未对外出租的情况下实为企业的生产资料（自用），宜作为固定资产核算。

企业会计准则3号-投资性房地产

本准则规范下列投资性房地产

1、已出租的土地使用权

2、持有并准备增值后转让的土地使用权

3、已出租的建筑物

所以说建筑物只包括出租，不包括持有并准备增值后转让的这种情况。