写字楼拥有相应的人均办公面积的标准。根据写字楼的性质不用和所需要工作的人员数量不同而标准也有所不同,至于具体的数据可以分为以下几个部分:
1, 如果写字楼为一级办公用房,则有编制的定员每人的平均建筑面积大约是在26-30平方米左右。而在这其中,可供员工使用的面积为平均没人16-19平方米左右。如果编制定员超过了400人的时候,则应该取下限来进行计算。
2, 如果写字楼是作为二级办公用房使用的,那么有编制的定员的每人拥有的平均建筑面积大约是在20-24平方米左右。然而,在这其中只有12-15平方米是可供员工进行使用的面积。如果有编制的定员人数已经超过了200人的话则应该取下限标准来进行计算。
3, 如果写字楼是三级办公用房,则有编制的定员所拥有的每人平均建筑面积大概是16-18平方米。在这些建筑面积中,一般来说只有10-12平方米是可以供在职员工进行使用的。如果出现编制定员超过100人的情况下,则应该取相关下限进行相应的计算。
4, 如果是非常寒冷的地区的相关办公用房或者是高层建筑的相关办公用房,则人均办公面积的指标是可以采用使用面积指标来进行控制的。
从上述文字中不难看出,写字楼的人均办公面积的大小是随着写字楼的等级性质的升高而升高的。因此,如果有一些小公司对外介绍说自己家的人均办公面积能够达到20甚至30平方米每个人的话,大家觉得还应该相信吗?不管是什么事都一定会有其标准,写字楼的人均办公面积也一样,不可能没有规范地一直增大。
