1.需要强调老房装修中的基础工程:因为毕竟是老房子,所以出现的问题较多的,因此我们需要注重在基础工程,这样才能够强化房子体质。
2. 90年的老房应根据预算来做装修,房子的装修是没有一定的金额,通常20年以上的老房子的装修费用的比例,都取决于装修计划的程度,也有建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。
3.尽可能不动到泥作工程:装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。
4.解决漏水为先:无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。
5.空间不要乾坤大挪移:设计装潢较基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。
6.拆除时不可拆梁柱及承重墙:梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。
90年的老房墙面处理注意事项
1.对墙顶面等基层进行先期的预处理。如果不进行基层处理,而直接刷新漆。就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。
2.在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,粉刷墙面打底是关键,这样可以有效防止墙面出现开裂、脱皮的现象。
3.在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,之后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。
4.许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”,所以很多业主就想打掉墙面,来改变原来的户型格局。如果为了扩大空间而擅自改动结构,是打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。所以老房子装修一定要注意。
90年的老房应该如何装修?90年的老房墙面处理注意事项有哪些呢?上面就是针对这两个问题较为主要点的介绍,希望能为大家的装修提供意见,为大家的合理处理带来帮助。
