正南正北的房子优缺点如下：
优点：
1.采光好：正南正北的房子往往采光比较好，尤其是正南朝向的房子，阳光照射时间较长，冬天更容易得到充足的阳光。
2. 采暖省：正南正北的房子装修后采暖比较省力，因为朝南的窗户可以利用阳光进行自然采暖。
3. 通风好：正南正北的房子通风比较好，朝南的窗户可以利用自然气流来调节室内温度和空气湿度。
4. 较少受到外界噪音干扰：正南正北朝向的房子由于面向主干道，汽车噪音等斜向入室的状况相对较少。
缺点：
1. 房屋利用率降低：由于要保证每个房间采光采暖等方面的需要，对建筑的布局和造价造成一定的影响，可以让使用面积相对减少。
2. 安装空调和换气扇困难：正南正北的房子在安装空调和换气扇时需要考虑对整个房间的影响，对于需要暖气和空调的区域，缺少一定的利用空间。
3. 对户外空气质量的要求较高：正南正北的房子通风较好，需要考虑周围环境对室内空气质量的影响，需要注意家具、装修材料，以及化学味道等。
总的来说，正南正北朝向的房子因为采光、采暖和通风等方面的优势，在房屋设计时会更加考虑，并得到相应的改进和发展。但同时也需要考虑自身需求和周围环境等因素，选择合适的朝向和户型。
房屋租住是有很大区别的，房屋最好的选择是南北屋，他的优点是冬暖夏凉，唯一的缺点是冬天北屋和南屋比较温度相差几度
