开发商周期长施工进度慢的不利因素可能包括以下方面：
1、资金问题：开发商可能在项目施工过程中面临资金不足的问题，导致无法投入足够的资源，包括人力、物力和财力，从而影响施工进度。
2、天气因素：天气状况可能会对施工进度造成影响，例如恶劣的天气条件可能导致工地的停工或者减慢工程进度。
3、技术问题：开发商可能会面临技术难题，例如地质条件复杂、设计变更或者技术规格变更等，这些技术问题可能会增加施工的难度，从而影响施工进度。
4、人力资源问题：开发商可能会出现人力不足的情况，可能需要招聘更多的工人或技术人员。此外，工人的技能水平、工作效率和经验等也会影响施工进度。
5、供应链问题：开发商可能会面临供应链问题，如原材料短缺、供应商延迟交货等，这些问题可能会影响工程的进度。
6、政府审批程序：开发商需要经过一系列的政府审批程序，例如规划许可、施工许可等。如果审批程序复杂或者审批时间过长，可能会对施工进度造成影响。
7、社区关系：开发商在施工过程中可能会面临社区居民的反对或者投诉，例如因为噪音、环境污染等问题。如果开发商没有处理好与社区的关系，可能会对施工进度造成影响。
这些不利因素可能会对开发商的周期和施工进度产生负面影响。为了解决这些问题，开发商需要采取相应的措施，例如增加资源投入、优化施工计划、加强与政府和社区的沟通等，以确保项目能够按时完成。
开发商周期长且施工进度慢的不利因素可能包括以下几个方面：
1. 设计问题：设计不完善或存在错误可能导致施工进度受阻。在施工过程中，如果需要对设计进行修改和调整，会浪费时间和资源，并可能导致其他问题出现。
2. 材料供应问题：材料供应不及时或出现质量问题可能会延长施工时间并增加成本。需要重新采购或更换材料，这会导致施工进度延缓。
3. 人员管理问题：人员不足或管理不善可能导致施工进度受阻。出现拖延和低效率的情况会直接影响工程的进展。
4. 施工机械问题：施工机械的故障或缺乏维护可能会影响施工进度。机械性能不良或缺乏必要的机械工具可能会导致工程无法顺利进行。
5. 施工条件问题：施工环境复杂或施工条件不利，如天气恶劣、地质条件困难等，可能导致施工进度受阻。
6. 项目管理问题：项目管理不善可能导致施工进度受阻。例如，项目资源分配不均、项目监管不力、项目协调困难等都可能影响施工进度。
这些不利因素都可能对开发商的周期和施工进度产生负面影响，因此，开发商需要认真分析并解决这些问题，以确保工程能够按时、高效地进行。
