这是因为做卫生间地面防水层时,卫生间与走廊分界处没有做挡水条,水从瓷砖和砂浆层渗入防水层上面,顺着砂浆层渗入走廊和房间,导致内墙面受潮霉变,粉化。
要解决这个问题,要么不让水渗入地板下面,要么阻断卫生间与走廊的渗水通道。
不让水渗入地板下面,可以地面及墙面的瓷砖缝做美缝,然后在地板上表面做透明防水胶,这么做不是长期解决办法,搞几年后,透明防水层会因为磨损失效,美缝胶可能有没密闭的地方,造成防水失效。搞个三五年没问题。另一种方法就是阻断水通道,就是在卫生间与走廊交界处,揭开瓷砖,挫除砂浆层至基层楼板,然后用砂浆加防水剂做挡水条,约100宽或同墙宽都可以,高度做到离地板砖下表面约两公分高。然后卫生间开槽处做防水层,按防水材料所要求的基层条件进行施工,有的防水材料要求基层干透,有的要求无明水即可。与原防水层要密封有效搭接,另一边做到挡水条顶面。防水做完以后干透,铺贴瓷片复原。