全款对房东的好处就是收钱时间快，比贷款至少快一个月的时间，而且也不用去银行走手续费，如果房东着急用钱的话，全款刚能解燃眉之急，只需要去房管局配合客户把户过了就行，过完户两三个工作日房东就收到全部放款了，简单省事省时间。
如今二手房地产交易市场依然火爆，今天我们就聊聊全款买房的客户与急售的业主。
先说全款买房的客户手里有钱，想着给孩子给自己少点压力全款买房。咱们再说说急售业主，很多急卖的业主就是家里有病人急用钱，抵押贷款做买卖赔了月还款数额超出月收入，等等很多的原因，谁也不会闲的没事着急卖房子玩，也不能说没有，世界之大千奇百怪什么人全有，咱们不能话说的太满。
业主急用钱就会倾向全款客户，当然房价会比贷款客户低那么几万，这是我们云南这里，其他的地方我不知道。我见过看房的时候业主来开门后面跟着讨债的，差不多24小时随行了，这样的房主能不着急吗？恨不得今天成交明天就能拿到钱，房管局针对这样的人群出台了全款可以选择资金监管和免资金监管，全款客户也会选择当天房管局指导价去上税，税费会少点，谁的钱全不是大风刮来的能省就省，这就是咱们老百姓的心里。
问题就来了，这样去过户会产生差价，比如100万成交的房子按照当天房管局的指导价可以80万去上税，就会出现20万的差价，基本上客户会在过户当天算上定金和剩余的差价款和业主去银行转账，剩下的或许有等到拿完房本与业主做完物业交接再去银行转账，有个别的大中介偏要把这20万的差价走什么装修款资金存管，什么担保产品啊！收取担保费啊！拥有上千家的大中介变着方法收取费用。
再聊聊二手房过户免资金监管，上面已经说过了，全款过户可以选择资金监管也可以选择免资金监管，急用钱的业主全会让客户选择免资金监管，当天过户，当天去银行转账，这全是客户与业主的意愿。
希望我的回答对你有帮助。谢谢！
