单独将房产证写在小孩的名字下，有以下利弊：
利：
1. 避免家庭纠纷：如果夫妻双方对房产问题产生分歧，可能会导致家庭矛盾。但是如果房产证单独写在小孩名下，就避免了这种情况的发生。
2. 排除风险：将房产证单独写在小孩名下，可以避免财产被追债或诉讼风险的影响，因为他们还没有负债或法律纠纷。
3. 避免继承问题：如果父母在过世时，房产证只写在一个人的名字下，另外一个人可能会面临无权继承的问题。但如果房产证单独写在孩子名下，就可以避免这种情况的出现。
弊：
1. 孩子太小，并不意识到拥有房产证的意义，也缺乏管理财产的能力。
2. 孩子成年后对房子的志向、价值观可能与家庭的想法不同，当孩子自行处理房产的时候，家庭意见的统一难以达成。
3. 房产证单独写在孩子名下，也意味着父母将无法自由地卖掉或抵押财产。
单独将房产证写入小孩名字中存在利与弊。
1.利：这样做可以避免房产继承问题，使小孩在父母去世后直接继承房产，省去其他相关继承手续，避免亲戚之间的家庭矛盾和不必要的纠纷。
2.弊：如果小孩还未成年，管理不当可能导致房产被其他人滥用或侵占, 也存在父母出现矛盾或离婚的情况下，房产归属会变得复杂。
此外小孩成年后，是否愿意将房产继承给亲生父母需要考虑。
总之，对于家庭而言，房产证单独写小孩名字需要谨慎决定，需要考虑家庭内部情况和后续发展。
