土地使用证没有过户有什么后果（土地使用证本主不同意能不能过户）

一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。

二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

三、没有土地证的房子面临三大风险

1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。

2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。

3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。