房子大产权好还是小产权好（房子是大产权还是小产权怎么判断）

大产权房好。

大产权房所占用的土地，都是经过依法招拍挂方式取得国有土地使用权的，有经营许可证的。购买商品房后，也能顺利得到确权登记发放不动产权证的。而小产权房，就是违法使用土地，他们的用地，未有经过有权机关批准的用地。所以，你购买小产权房，是不能够依法予以确权登记发证的。所以，还是购买大产权房好的。

当然要买大产权了，小产权不受法律保护，交易有风险，增值空间小。买上小产权，心里总是会有不踏实的感觉，房子是要住一辈子的，大产权房子虽然钱花的多，但是也可以贷款付首付，住在大产权房子里心里踏实，并且以后可以自行交易，买卖增值空间大。