房产证上怎么有2个面积（房产证上有2个面积前面小后面大）

在不动产证上面会标明两个面积，前面的一个面积代表的是土地面积，也就是说在这块土地上面所建造的房子，所有的业主公摊土地面积。

而后一个面积代表的是建筑物面积，这里面就包含了套内面积，还有公摊面积等等。