开发商因不可抗力延期交房，且能说明情况、提供证明材料予以证实，才可以免责；开发商不仅要证明不可抗力因素的存在，同时还要证明停工与不可抗力因素存在因果关系，并且停工天数要具体明确。
如不能充分证明延期交房系不可抗力导致，仍需承担相应违约责任。
开发商应该按合同赔付，老百姓买房子侵全家全部积蓄，政府应该监管
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