房子限售期什么时候开始算（新房两年限售从什么时间开始计算）

限售期一般是从购房者拿到不动产证算起。大部分城市限售，都是2年或3年，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，力度出乎预料。限售期为5年，算上预售，差不多要6年或7年内不得转让。

它的意思就是限止交易,不允许房屋上市进行交易,防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房,在取得房产权证未满一定年限的情况下,不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商,不得将商品房拿出来销售。

临沂房子限售是从2018年1月1号开始的。

限售的具体政策就是:凡是2018年1月1号之后购买的新房，二次上市交易的话必须等房子的房产证满两年才可以交易。凡是2018年1月1号之后购买的二手房，需要再次上市交易的话，也必须等房产证满两年才可以过户交易，而且都要求必须是本地户口才可以。