双证合一的办理流程如下：
准备材料：原房产证、原土地证、身份证、不动产权证申请表等。
到当地不动产登记中心办理合一手续，填写申请表并提交相关材料。
进行现场核验，确认身份、房屋和土地信息，核对相关材料。
进行土地使用权和房屋所有权的合并登记，领取不动产权证书。
总的来说，办理房产证和土地证合一需要前往当地不动产登记中心，提交相关材料并进行现场核验，最终领取不动产权证书。具体的流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业人士。
1、办理买卖过户登记，房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要带上身份证、户口本以及购房合同等资料；
2、办理过户手续，房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托代理人进行代办；
3、办理登记申请，在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请；
4、领取房屋所有权证。经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到房屋所有权证。
