2023年宅基地四大变化你了解了吗（2024年1月起宅基地实施的新规）

第一，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。所谓的“三权分置”是指宅基地的所有权、宅基地资格权、宅基地使用权。这次的宅基地改革就是要探索一种符合咱们中国的宅基地制度，适度放活宅基地和农民房屋使用权。包括流转、抵押、退出、使用、收益等等。

第二、鼓励农民有偿自愿退出宅基地。

第三、深化农村集体经营性建设用地入市试点。

第四，加快房地一体宅基地确权登记，解决历史遗留问题。

一、通过出租、发展特色旅游业等方式盘活农村闲置宅基地。

二、实行自愿有偿退出，宅基地点补偿办法由各地自行制定。

三、超面积点宅基地和一户多宅将会取消直接拆除，改为试点付费使用。

四、实现农村建设用地买卖积极入市。