买二手房交房漏水怎么处理（刚买的二手房出现漏水谁负责处理）

二手房收房后发现漏水的解决办法如下：

1、如果购买的二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修；如果开发商没有尽到保修的义务，可以先当地房管局进行投诉。根据中国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年；排水管道的保修期限为2年。

2、购买的二手房已经超出了保修期限，可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修；如果漏水的原因是楼上户主装修不当造成，可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失；如果不是他人原因造成，业主需要自己承担维修，也可以请专业的维修公司进行维修。

3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修。