选房技巧
一：买房，就一定要买市中心吗？
市中心有几个特点，商业配套非常齐全。第交通非常的发达。各类基础设施完善，包括公园、图书馆、博物馆、包括好的医疗，好的学校。而且，市中心最大的特点就是有抗跌性，在整个市场最难熬的时候是最安逸的，即使整体下跌了，也是流动性最好的。
二：现在哪种建筑质量可以信得过?
现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。
三：为什么说选准房子就是选对开发商?
一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上，无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
四：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区?
社区首先要规模大，户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
五：我平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子?
在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。
七：选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围?
建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。
八：一个人性、舒适、美观的户型!
金牌户型往往要具备以下几个设计：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，在高层建筑上，尽量选择两梯两户、两梯四户。在布局上，饭厅与客厅要分隔开，功能区域划分明确;在取景上，好户型要设计成两面有景，可以看到多种景观;在门窗上，现在最流行的宽敞飘窗和转角景观窗，这是房子赏景的必要条件，否则再美的园林都与你无关。
