根据参考信息,对于房子总价为 60 万的情况,首付合适的比例取决于个人或家庭的经济情况、贷款方式、贷款年限等因素。一般来说,首付比例越高,贷款比例越低,月供压力也会越小。
如果是公积金贷款,首付比例通常较低,例如在部分地区,公积金贷款的首付比例仅为 20%。而如果是商业贷款,首付比例通常会更高,例如在部分地区,商业贷款的首付比例不得低于 30%。
具体来说,如果选择商业贷款,并且贷款年限为 20 年,那么月供大约为 2748.67 元。如果选择公积金贷款,并且贷款年限也为 20 年,那么月供大约为 2382.22 元。如果是组合贷款,需要根据各自贷款比例来计算月供。
需要注意的是,在实际购房过程中,首付比例和月供压力还需要考虑房屋所在地、房屋性质、面积等因素。因此,在购房前,建议购房者根据自身实际情况,结合贷款方式、贷款年限等因素进行综合考虑。