9层洋房顶楼没露台为啥还最贵（11层小洋房顶楼业主的真实感受）

因为顶楼可以利用的面积大。虽然没有露台，但是顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高，如果再有好的景观、可以建阁楼等，价格相比低楼层价格更高，这种情况也是比较常见的。

另外，小高层的顶层视野比较好，南北通透房型，空气对流好，夏天基本不用开空调，也没有人在头顶上制造噪音，所以居住的舒适度也是不错的。

洋房的顶楼一般情况下是有露台的，而且顶楼的洋房也有阁楼，部分没有露台的洋房顶楼比较高，可以在房顶做一个阁楼，虽然房本面积跟楼下的面积是一样大的，但是单纯的按使用面积算的话会比楼下的房子多了很多，所以很多洋房的顶楼普遍都比中间楼层的房源要贵一些，而且一般洋房的顶楼也比楼下中间层的房子好卖