小区容积率1.99好不好（容积率1.05小区什么档次）

小区容积率1.99，相当不错了。

这样的小区一般绿化率比较高，居住舒适度小，居住舒适度较高。

你想想，容积率只有1.99，即使绿化率在30%，小区的每亩土地上也只是建设1900平方米。

如果每层300平方米，1900平方米的楼房也就是6—7层楼。

一般开发商会将这样的小区建成叠拼别墅和花园洋房的搭配布局。

这种容积率的小区在一线城市一般都在城市边缘。市中心几乎没有。

这样的小区居住舒适度虽然好，但通常交通也许差一些。

居住小区的容积率1.99，在大城市（如北京、上海等）尚可，在中、小城市略高。中、小城市的容积率一般控制在1.8以下。